Die Hausverwaltung ist ein kleines Familienunternehmen in dritter Generation spezialisiert auf den Berliner Wohnungsmarkt. Derzeit hat die Verwaltung 7 Mehrfamilienhäuser im Bestand mit über 230 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Unser Augenmerk liegt in der persönlichen Betreuung von Erbengemeinschaften und Grundstücksgemeinschaften.
Im Wesentlichen werden nachfolgende Leistungen erbracht:
Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten. Diese unterteilen sich wie folgt:
1. Kaufmännische Verwaltung
Vorbereitung, Abschluß und Kündigung von Mietverträgen, Mietkautionsverwaltung, Mietinkasso einschließlich aller Umlagen und deren Umsetzung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
Vorbereitung und Durchführung Mieterhöhungsverlangen
Erteilung von Prozeßvollmachten für Zahlungsklagen, Räumungsklagen
Einstellen, Überwachen oder Entlassung von Hauswarten oder sonstigen Hilfskräften.
2. Technische Verwaltung
Laufende Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen
Abschluss von Wartungsverträgen
3. Berichterstattung
Je nach Bedarf der Eigentümer Berichterstattung monatlich, pro Quartal
bzw. halbjährlich über:
Saldenliste über Mieteinnahmen und Ausweis des Leerstandes
Vorgenommene und geplante Instandsetzungsmaßnahmen